Prêt avance rénovation : montant, conditions et éligibilité en 2023

Avec le Prêt Avance Rénovation, il est possible de bénéficier d’un prêt hypothécaire pour financer des travaux de rénovation énergétique. Qu’est-ce que ce dispositif de prêt ? Qui sont les bénéficiaires ? Quels établissements financiers contacter pour en profiter ? Retrouvez toutes les informations sur ce prêt dans cet article.

Qu’est-ce que le prêt avance rénovation ?

Le Prêt Avance Rénovation ou PAR est un prêt hypothécaire faisant partie des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique destiné aux ménages modestes et très modestes.

Mis en place en janvier 2022 et cumulable avec d'autres aides nationales et locales, le prêt avance rénovation permet de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique des particuliers.

La particularité de ce prêt est qu'il est remboursé in fine, c'est-à-dire lors de la mutation du bien, soit lors de la vente du logement ou lors de la succession de l'emprunteur. La garantie du prêt est constituée sur une hypothèque sur le logement et sur une garantie publique de l'État à hauteur de 75% du montant du crédit.

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Qui peut bénéficier du prêt avance rénovation ?

Les ménages français ne sont pas tous éligibles au prêt avance rénovation. En effet, seuls les ménages modestes et très modestes peuvent bénéficier de ce prêt pour un logement considéré comme une passoire thermique, s'ils respectent les conditions suivantes :

• Être propriétaire occupant ou bailleur ;
• Occuper le logement à titre de résidence principale ;
• Disposer de ressources correspondant aux plafonds définis par l’ANAH ;
• Faire appel à un professionnel ou une entreprise Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour réaliser des travaux d’économie d’énergie ;

Faire appel à un professionnel RGE Pour bénéficier du prêt avance à la rénovation, vous devez obligatoirement faire appel à une entreprise ou à un artisan RGE. Ce label permet d’identifier facilement les professionnels qualifiés pour réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Leurs compétences sont alors certifiées par l’État. Le recours à un professionnel RGE concerne également d'autres aides financières de l’État comme MaPrimeRénov’. 
Pour trouver un artisan ou une entreprise RGE près de chez vous, vous pouvez utiliser l’annuaire des professionnels qualifiés mis à disposition par le gouvernement.

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Quels plafonds de ressources pour le Prêt Avance Rénovation ?

Le prêt avance rénovation est accessible aux ménages sous conditions de ressources, mais également selon le nombre de personnes dans le foyer et la localisation du logement.

Les plafonds de ressources à ne pas dépasser sont répertoriés dans le tableau ci-dessous.

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Quels sont les travaux éligibles au prêt avance rénovation ?

Le prêt avance rénovation est accordé seulement aux travaux permettant d'améliorer les performances thermiques d'une habitation. Ainsi sont concernés les travaux suivants :

• Isolation thermique de la toiture, des murs extérieurs, des planchers bas et des parois vitrées ;
• Installation d’un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire performant et/ou utilisant une source d'énergie renouvelable ;
• Réhabilitation des systèmes d'assainissement individuel par des dispositifs consommant peu énergivore ;
• Autres travaux visant à améliorer la performance énergétique globale du logement.

Comment bénéficier de ce prêt à la rénovation ?

Les demandes de prêt à la rénovation sont à effectuer directement auprès d'établissements financiers. Actuellement, seuls trois établissements proposent ce prêt :

1. La Banque Postale ;
2. Le Crédit Mutuel ;
3. Le CIC.

⚠️ Les conditions d'éligibilité peuvent varier d'une banque à l'autre, il convient donc de se rendre sur les sites internet de ces différentes banques.

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En savoir plus sur le prêt Avance Rénovation

Peut-on cumuler le prêt avance rénovation avec d’autres aides ?

Le prêt avance rénovation est cumulable avec les aides financières suivantes :

• MaPrimeRénov’ ;
• Les Certificats d'Économie d'Énergie ;
• L'Éco-prêt à taux zéro ;
• La TVA à taux réduit 5,5 % ;
• Le chèque énergie ;
• Les aides locales.

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Quel est le montant du prêt Avance rénovation ?

Le montant du PRA est défini par la banque choisie pour le prêt. Toutefois, deux éléments sont étudiés pour définir le montant du prêt, il s'agit de l'âge du demandeur et de la valeur de son bien.

Quand faut-il rembourser le prêt ?

Le remboursement du prêt avance rénovation a lieu en une seule fois lors de la revente du bien ou d'une succession.

Pour les intérêts, il est néanmoins possible d'opter pour un remboursement progressif (sous accord de l'établissement prêteur).