Isolation des murs

Aide pour l'isolation extérieure : montant et conditions de l'État en 2024

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De nombreuses aides financières, telles que MaPrimeRénov', la Prime énergie et l'Eco-PTZ, sont disponibles pour soutenir l'isolation extérieure, malgré son coût élevé, qui varie entre 120 et 270€/m2 en fonction du revêtement choisi. L'isolation par l'extérieur est l'une des méthodes les plus efficaces pour améliorer l'efficacité énergétique d'un logement, mais elle est également la plus coûteuse parmi les travaux de rénovation. Cependant, les aides du gouvernement peuvent considérablement aider à diminuer ce coût, allant jusqu'à 75€/m2.

⭐Aide isolation thermique par l'extérieur : en bref
AideMontantConditions
MaPrimeRénov'
  • Finance jusqu'à 75 €/m²
  • Résidence principale.
  • Respecter les plafonds de revenus.
  • Propriétaire domicilié en France ou Outre-mer.
Prime énergie*
  • EDF  : jusqu'à 1110 € de bonus
  • Engie  : jusqu'à 75 €/m²
  • Total Energies  : jusqu'à 75 €/m²
  • Résidence principale ou secondaire.
  • Domicilié en France ou en Outre-mer.

Autres aides

  • Eco-PTZ  : jusqu'à 50 000€ de prêt.
  • TVA à taux réduit de 5.5%.
  • Exonération de la taxe foncière
  • Résidence principale ou secondaire.
  • Etre propriétaire.
  • Logement construit il y'a plus 2 ans.
  • Résidence principale ou secondaire.
  • Propriétaire ou locataire.
  • Logement construit il y'a plus 2 ans.
  • Etre propriétaire d'un logement ancien (construit avant 1989).

*Simulation effectuée pour une maison de 95m2 en Île-de-France, occupée par une famille de 6 personnes aux revenus très modestes.

💰Aide MaPrimeRénov'en 2024 pour l'isolation extérieure

Remplaçant le Crédit d'Impôt Transition Energétique (CITE), l'aide MaPrimeRénov' propose différents montants pour les travaux d'isolation par l'extérieur (ITE) en fonction du plafond des ressources des ménages.

Attention, MaPrimeRénov' ne s'octroie plus pour l'opération dite « monogeste » !

À partir du 1er janvier 2024, MaPrimeRénov' ne peut plus être sollicitée pour des projets de rénovation individuels, mais uniquement pour des opérations regroupant plusieurs travaux. Cette modification s'inscrit dans la politique de l'État pour l'année 2024, qui vise à mettre en avant la rénovation des logements très énergivores, en encourageant principalement les rénovations d'envergure visant à améliorer leur performance énergétique.

👀Quel est le montant de MaPrimeRénov ?

MaPrimeRénov' offre un financement pour les travaux d'isolation thermiques extérieures, couvrant les interventions suivantes  :

Dans le tableau ci-dessous, retrouvez le montant des aides MaPrimeRénov' pour l'isolation pour financer les travaux de rénovation énergétique  :

Montants MaPrimeRénov' pour l'isolation par l'extérieure et toit terrarsse 2024

Équipements éligibles

Aide pour les ménages

Ressources très modestes 🔵Ressources modestes 🟡Ressources intermédiaires 🟣Ressources supérieures 🔴

ISOLATION THERMIQUE

Isolation des murs par l’extérieur75 €/m²60 €/m²40 €/m²Non éligible
Isolation des toitures terrasses75 €/m²60 €/m²40 €/m²Non éligible

💰 Découvrez les plafonds des ressource

❓Autre aide de MaPrimeRénov' pour l'isolation thermique

MaPrimeRénov' permet également de financer d'autres travaux d'isolation thermique tels que  :

  • L'isolation des murs par l'intérieur : jusqu'à 25€/m².
  • L'isolation des plafonds de combles et des rampants de toiture  : jusqu'à 25€/m².
  • L'isolation des parois vitrées (fenêtres et porte-fenêtre) en remplacement de simple vitrage  : jusqu'à 100€/par équipement.
  • La protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (uniquement pour les départements d'Outre-mer)  : jusqu'à 25€/m².
Montants MaPrimeRénov' pour l'isolation 2024

Équipements éligibles

Aide pour les ménages

Ressources très modestes 🔵Ressources modestes 🟡Ressources intermédiaires 🟣Ressources supérieures 🔴

ISOLATION

Isolation des murs par l’intérieur25 €/m²20 €/m²15 €/m²Non éligible
Isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles25 €/m²20 €/m²15 €/m²Non éligible
Isolation des parois vitrées
(fenêtre et porte-fenêtre) en remplacement de simple vitrage
100 €/
équipement
80 €/
équipement
40 €/
équipement
Non éligible
Protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (uniquement Outre-mer)25 €/m²20 €/m²15 €/m²Non éligible

👍Comment solliciter cette aide de l'Etat pour l'ite de ma maison ?

Parmi les bénéficiaires de MaPrimeRénov pour l'isolation extérieure de leur logement, différentes catégories de personnes sont éligibles, notamment  :

  • Les propriétaires occupants et bailleurs  ;
  • Les usufruitiers ;
  • Les titulaires d'un droit réel conférant l'usage du bien  ;
  • Les propriétaires en indivision.

Prime CEE pour l'isolation extérieure  : conditions pour les propriétaires bailleurs

Les propriétaires qui souhaitent bénéficier de l'aide CEE pour l'isolation extérieure d'un logement loué doivent accepter de louer leur bien pour une période minimale de cinq ans, dans un délai d'un an suivant la demande de la prime.

⚠️ Pour bénéficier de l'aide pour l'isolation extérieure, les logements doivent être utilisés comme résidence principale pendant au moins 8 mois par an, en France métropolitaine ou en Outre-mer. De plus, ils doivent avoir été construits depuis au moins 15 ans en Métropole et 2 ans en Outre-mer.

🏆Quelle est la meilleure prime CEE pour l'isolation extérieure ?

Proposés par des fournisseurs d'énergie ou des entreprises, dans le cadre des Certificats d'Économie d'Énergie ou CEE sont également utilisés pour les travaux d'isolation extérieure.

Après analyse des 3 principaux fournisseurs d'énergie en France (Total, Engie, EDF), la meilleure prime CEE pour l'isolation extérieure est celle proposée par Engie.

✨Quel est le montant de l'aide CEE pour l'isolation extérieure ?

En raison de la variété des aides associées aux certificats d'économie d'énergie, nous avons sélectionné pour les 3 principaux fournisseurs d'énergie en France à l'heure actuelle  :

  • Engie  ;
  • EDF  ;
  • Total Energies.

Cependant, il est important de souligner que de nombreuses autres entreprises et fournisseurs d'énergie offrent également des primes pour l'isolation extérieure de votre logement, et les montants proposés peuvent différer d'une organisation à l'autre.

Les montants de Prime CEE mentionnés ci-dessous incluent à la fois la Prime CEE et l'aide Coup de Pouce Chauffage, sans distinction. Voici trois exemples de cas types : 

Récapitulatif montants de la Prime Énergie des fournisseurs/ travaux et ressources des ménages pour une maison de 90m2
Fournisseurs d'énergieCouple aux revenus supérieurs (98K€ annuels) à CourbevoieFamilles de 4 personnes vivant (39K€ annuels) à NantesFamilles de 3 personnes (59K€ annuels) à Poitiers
EDF
  • Isolation extérieure  : 893€
  • Isolation extérieure : 726€
  • Isolation extérieure : 726€
Total
  • Isolation extérieure  : 360€
  • Isolation extérieure  : 293€
  • Isolation extérieure  : 293€
Engie
  • Isolation extérieure  : 965€
  • Isolation extérieure  : 965€
  • Isolation extérieure  : 965€

Les calculs ont été réalisées, sur le site des fournisseurs, sur le base d'une maison individuelle de 90m2 construite il y'a plus de 15 ans.

🔎Qui peut bénéficier de la prime CEE ?

La prime CEE pour l'isolation extérieure est accessible sans conditions de ressources aux  :

  • Propriétaires occupants  ;
  • Et locataires.

Le montant accordé dépend du fournisseur choisi et des ressources du foyer, un ménage aux ressources modestes aura des aides plus importantes.

Pour être éligible, le logement doit être une résidence principale ou secondaire située en France métropolitaine et construite depuis plus de 2 ans.

👉Comment bénéficier de la prime CEE ?

Pour faire la demande d'aide pour l'isolation par l'extérieur de votre logement, plusieurs étapes doivent être respectées :

  1. Comparer les aides pour l'ITE et sélectionner un fournisseur d'énergie  ;
  2. Sélectionner un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour réaliser la réalisation des travaux d'isolation extérieur  ;
  3. Une fois les travaux d'isolation réalisés, envoyer les pièces justificatives au fournisseur d'énergie.

💸L'isolation extérieure à 1€ proposée par l'Etat est-elle en vigueur ?

L'offre d'isolation extérieure à 1 € proposée par le gouvernement pour les combles et les planchers, n'est plus disponible depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 en raison de problèmes croissants d'arnaques et de travaux mal exécutés  ! Il est essentiel d'être prudent lorsque vous rencontrez des entreprises proposant des travaux d'isolation pour un euro symbolique, car cela peut être trompeur. Pour éviter de tomber dans le piège, assurez-vous toujours que  :

  1. Comparer les offres des artisans pour vérifier que le prix correspondent à ceux pratiqués sur le marché (généralement pour une ITE, comptez entre 120 et 270€/m²)  ;
  2. Vérifiez les qualifications de l'artisan démarché (pour rappel, pour bénéficier des aides, l'artisan doit être qualifié artisan « Reconnu Garant de l'Environnement » RGE)  ;
  3. Les travaux d'isolation impliquent toujours une visite technique préalable pour évaluer la durée et le coût des travaux d'isolation. Cela exclut catégoriquement toute vente ou démarchage téléphonique pour ce type de service. En cas d'appel non sollicité d'une entreprise, restez vigilant  !

Les aides cumulées suffisent-elles à couvrir TOUS les frais pour mon isolation ?

En 2024 en France, l'offre d'isolation à 1 € proposé par le gouvernement n'est plus en vigueur. Cependant, des aides à la rénovation énergétique sont disponibles, mais avec un reste à charge minimum de 10% imposé par la loi pour les ménages. Ainsi, il n'est pas possible d'obtenir une prise en charge totale de ses travaux. Néanmoins, grâce à l'accumulation des différentes aides disponibles, il est possible de financer jusqu'à près de 80% des coûts pour les foyers aux revenus les plus modestes.

💲Montant final du devis pour l'isolation extérieure avec le groupe Verlaine

Pour illustrer le montant final d'une isolation par l'extérieur, prenons l'exemple du prix indiqué par le groupe Verlaine.

Le groupe Verlaine indique sur son site internet, un tarif unique pour l'isolation par l'isolation par l'extérieur à partir de 225€/ m2.

👨‍👩‍👧‍👦Famille de 4, aux revenus modestes habitant en région Ile-de-France

Une famille de 4 personnes, avec des revenus annuels modestes de 56 500 €, souhaite réaliser une isolation par l'extérieur de leur maison, en région, qui a une surface totale de 95 mètres carrés. Le coût total des travaux est estimé à 21 375€.

Ils prévoient de réaliser des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) avec le groupe Verlaine pour un total de  : 21 375€.

⭐Montant d'un devis pour l'isolation par l'extérieur
Montant finalMontant
Montant aide ITE
  • MaPrimeRénov'  : Financement jusqu'à 60€/m2, ce qui revient à une aide de 5700€.
  • Coup de pouce Chauffage*  : bonus de 519€.
Coût des travaux
  • Tarif unique ITE à partir  : 225€/ m2, ce qui revient à 21 375€.
Reste à charge
  • 21 375€ HT (coût total des travaux) - 5700€ (MaPrimeRénov') - 519€ (Prime CEE) = 15 156€ (le reste à charge peut être couvert par un Eco-PTZ).

*Simulation réalisée avec le fournisseur d'énergie EDF.

👩‍❤️‍👩Couple, aux revenus intermédiaires, habitant à Paris

Un couple, sans enfants, avec des revenus annuels intermédiaires de 54 350 €, habite à Paris et souhaite réaliser une isolation par l'extérieur de leur maison qui a une surface totale de 90 mètres carrés.

Ils prévoient de réaliser des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) avec le groupe Verlaine pour un total de  : 20 250€.

⭐Montant d'un devis pour l'isolation par l'extérieur
Montant finalMontant
Montant aide ITE
  • MaPrimeRénov'  : Financement de 40€/m2, ce qui revient à une aide de 3600€.
  • Coup de pouce Chauffage*  : bonus de 893€.
Coût des travaux
  • Tarif unique ITE à partir  : 225€/ m2, ce qui revient à 20 250€.
Reste à charge
  • 20 250€ HT (coût total des travaux) - 3600€ (MaPrimeRénov') - 893€ (Prime CEE) = 15 757€ (le reste à charge peut être couvert par un Eco-PTZ).

*Simulation réalisée avec le fournisseur d'énergie EDF.

👴👵Retraités, aux revenus très modestes, habitant en région

Un couple de retraités, a des revenus annuels très modestes de 23 200€ souhaite réaliser l'isolation extérieure de leur maison. Leur maison de 95 m2, en région Île-de-France a une mauvaise performance énergétique et est classée en tant que "passoire thermique".

Ils prévoient de réaliser des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) avec le groupe Verlaine pour un total de  : 16 875€.

⭐Montant d'un devis pour l'isolation par l'extérieur
Montant finalMontant
Montant aide ITE
  • Financement de 75€/m2, ce qui revient à une aide de 7125€.
  • Coup de pouce Chauffage*  : bonus de 1110€.
Coût des travaux
  • Tarif unique ITE à partir  : 225€/ m2, ce qui revient a un coût total de  : 16 875€.
Reste à charge
  • 16 875€ HT (coût total des travaux) - 7 125€ (MaPrimeRénov') - 1110€ (Prime CEE) = 8 640€ (le reste à charge peut être couvert par un Eco-PTZ).

*Simulation réalisée avec le fournisseur d'énergie EDF.

🧍‍♂️Personne seule, au revenu supérieur, habitant à Paris

Une personne seule avec un revenu annuel de 41 000 €, réside à Paris. La maison de 90 mètres carrés présente une mauvaise performance énergétique, étant classée en tant que "passoire thermique". La copropriété valide des travaux d'isolation par l'extérieur pour l'ensemble de l'immeuble.

Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) avec le groupe Verlaine auront un coût total de : 20 250€.

Voici le montant final de l'aide accordé dans le cadre des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) :

⭐Montant d'un devis pour l'isolation par l'extérieur
Montant finalMontant
Montant aide ITE
  • Financement de 0€/m2, ce qui revient à une aide de 0€.
  • Coup de pouce Chauffage* : bonus de 893€.
Coût des travaux
  • Tarif unique ITE à partir : 225€/ m2
Reste à charge
  • 20 250€ HT (coût total des travaux) - 0€ (MaPrimeRénov') - 893€ (Prime CEE) = 19 357€ (le reste à charge peut être couvert par un Eco-PTZ).

*Simulation réalisée avec le fournisseur d'énergie EDF.

🕵️‍♀️Tout savoir sur les aides pour l'isolation par l'extérieur

👌 Pourquoi est-il recommandé de faire des travaux d’isolation ?

La réalisation de travaux d'isolation par l'extérieur dans son logement est recommandée en particulier pour quatre raisons :

  1. Plus d'économies d'énergie : En hiver, les plus grandes pertes de chaleur surviennent principalement par le toit et les murs, se traduisant par des factures de chauffage élevées. L'isolation des murs par l'extérieur peut considérablement réduire ces coûts énergétiques.
  2. Plus de confort : Une isolation adéquate des murs et des fenêtres favorise une répartition homogène de la chaleur dans la maison, créant ainsi un confort thermique optimal.
  3. Moins d'entretien : une bonne isolation et une ventilation efficace d'un logement nécessite moins d'entretien car les risques de condensation ou de dégradation sont limités.
  4. Plus de valeur  : Les travaux de rénovation améliorant les performances énergétiques d'un logement ajoutent de la valeur au bien en améliorant souvent son classement dans le diagnostic de performance énergétique (DPE).

🤑Quelles sont les autres aides pour l'ite de mon logement ?

Il existe plusieurs aides disponibles pour l'isolation thermique de votre logement, qu'il s'agisse de travaux de rénovation extérieure, intérieure ou d'isolation des combles.

⭐Aide isolation thermique par l'extérieur : en bref
AideInformationEligibilité
TVA à taux réduit
  • Propriétaires occupants ou bailleurs, les syndicats de propriétaires et même les locataires !
  • Le logement (résidence principale ou secondaire) est construit depuis plus de 2 ans.
Eco-PTZ
  • L'éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ est un prêt à taux 0 qui permet de financer les travaux d'isolation par l'extérieur. L'Eco-PTZ accorde : 15 000€ lorsqu'il s'agit de faire une opération d'isolation ou 25 000€, 30 000€ à 50 000€ pour un bouquet de travaux (travaux d'isolation + changement de chauffage).
  • Propriétaires occupants ou bailleurs et copropriété (sans conditions de revenus).
  • Le logement est achevé il y a plus de 2 ans.
Le prêt avance rénovation
  • Le prêt avance rénovation (PRA) est un prêt hypothécaire qui finance des travaux d'isolation. Le remboursement se fait au moment de la vente du logement ou lors d'une succession, on parle de remboursement in fine.
  • Propriétaires occupants ou bailleurs et copropriété.
  • Résidence principale.
  • Plafonds de revenus fixés par l'ANAH à respecter.
Le chèque énergie
  • Le chèque énergie peut être utilisé pour payer les travaux d'isolation. Le montant accordé aux ménages oscille entre 48 et 277 €.
L'exonération de taxe foncière
  • Certaines collectivités proposent une exonération, de 50 à 100 %, de la taxe foncière pour des logements rénovés.
  • Le dispositif Denormandie vise les futurs propriétaires bailleurs qui achètent un bien à rénover dans l'une des 222 villes du programme national "Action cœur de ville" pour ensuite le mettre en location longue durée, pendant 6, 9 ou 12 ans.
  • 12 % pour une location de 6 ans  ;
  • 18 % pour une location de 9 ans  ;
  • 21 % pour une location de 12 ans.
  • Les logements éligibles doivent avoir été achevés avant le 1ᵉʳ janvier 1989 et être situés dans les communes où une exonération a été votée.
  • Pour profiter de cette exonération, il faut adresser une déclaration de tous les éléments d'identification du bien au service des impôts correspondant au lieu de situation du bien.
Aides locales
  • Certaines collectivités accordent des aides complémentaires aux ménages français dans le cadre de leurs travaux de rénovation énergétique.
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