Isolation toiture : techniques, prix et aides financières en 2023

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isolation toiture

Une mauvaise isolation de la toiture peut entraîner jusqu'à 30 % de pertes de chaleur, commencer ses travaux de rénovation énergétique par le toit permet donc de réduire une bonne partie des déperditions thermiques d'une maison. Quelles sont les différentes techniques pour l'isolation de sa toiture ? Combien coûtent ces travaux ? Existe-t-il des aides ? Retrouvez toutes les réponses à ces questions dans cet article.

Pourquoi isoler sa toiture ?

Dans une maison mal isolée, le toit peut être responsable de pertes de chaleur de l'ordre de 25 à 30 %. Entreprendre des travaux d'isolation de la toiture a quatre grands avantages :

  1. Apporter plus de confort : le confort thermique des occupants est amélioré, en effet, la température ambiante va rester constante et selon les matériaux, le confort acoustique sera aussi amélioré.
  2. Réaliser des économies d'énergie : une bonne isolation réduit les pertes de chaleur et par conséquent également les factures de chauffage.
  3. Augmenter la valeur du logement : les travaux d'isolation peuvent améliorer le classement énergétique d'un logement sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) représentant ainsi une plus-value lors de la vente ou de la location d'un bien.

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Quelles sont les différentes techniques d’isolation de toiture ?

L'isolation de la toiture est possible par l'extérieur ou par l'intérieur. Selon l'isolation choisie, plusieurs techniques existent :

  1. Isolation de la toiture par l’extérieur
  2. Isolation de la toiture par l’intérieur

Isolation de la toiture par l’extérieur

L'isolation thermique de la toiture par l'extérieur n'est pas très répandue, car elle nécessite de gros travaux. Elle est surtout recommandée pour un remplacement complet de la couverture de la toiture.

L'isolation par l'extérieur consiste à retirer le revêtement du toit avant de poser l'isolant. Pour cela, deux solutions peuvent être adoptées : la pose de panneaux de toiture porteurs ou le "sarking" qui consiste à insérer un isolant rigide entre la charpente et la couverture.

⚠️ Pour les toitures-terrasses, il ne faut pas réaliser une isolation par l'intérieur au risque d'entraîner une condensation dans le logement.

Avantages et inconvénients de l'isolation extérieure de la toiture
Avantages Inconvénients
  • Augmente le volume habitable
  • Assure une isolation continue et durable
  • Préserve la charpente des variations de température
  • Coûte beaucoup plus cher qu'une isolation intérieure
  • Travaux plus difficiles à réaliser

Source : "Rénovation : Isoler sa maison" de l'ADEME

Isolation de la toiture par l’intérieur

L'isolation de la toiture par l'intérieur consiste en réalité à isoler les combles. Cette technique implique la pose de panneaux semi-rigides ou de rouleaux en fonction de la structure de la charpente et de la place disponible.

Pour une meilleure isolation, il est recommandé de poser deux couches croisées d'isolant et une membrane pare-vapeur qui seront complétés par une couche de finition comme une plaque de plâtre.

schema isolation toiture interieure
Schéma simplifié isolation toiture par l'intérieur
Avantages et inconvénients de l'isolation intérieure de la toiture
Avantages Inconvénients
  • Technique plus économique
  • Travaux moins complexes
  • Peut réduire l'espace sous plafond
  • Mise en œuvre contraignante
    (les pièces peuvent être condamnées pendant la durée des travaux)

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Quel isolant choisir pour sa toiture ?

Pour l'isolation d'une toiture, il existe trois grands types d'isolants :

isolant toiture
  1. Les isolants synthétiques
    • Polystyrène expansé (PSE) ;
    • Polystyrène extrudé (XPS) ;
    • Polyuréthane (PUR).
  2. Les isolants minéraux
    • Laine de roche ;
    • Laine de verre ;
    • Perlite expansée ;
    • Verre cellulaire.
  3. Les isolants biosourcés ou recyclés
    • Laine et fibre de bois ;
    • Chanvre ;
    • Ouate de cellulose ;
    • Laine de mouton ;
    • Liège expansé ;
    • Fibres de textile recyclé.

Ces isolants peuvent être disponibles sous différents conditionnements, notamment en rouleaux, en panneaux ou en vrac. Le choix se fera essentiellement en fonction de l'espace disponible et de votre budget.

Quel est le meilleur isolant pour isoler une toiture ? Selon les différents sites spécialisés dans l'isolation, on observe que les meilleurs isolants pour la toiture sont les laines minérales, à savoir les laines de roche et les laines de verre, et la ouate de cellulose.
Lors du choix de l'isolant, il est important de tenir compte du coefficient de conductivité thermique lambda (symbole λ). Ce symbole calcule la capacité de l'isolant à conduire la chaleur, plus λ est petit, plus le matériau est isolant. La conductivité thermique s'exprime en W/m.K., les isolants les plus courants ont généralement un λ entre 0,025 et 0,05 W/m.K.
Il faut également tenir compte de la résistance thermique (symbole R) qui indique la performance de l'isolant, plus R est grand, plus l'isolant est performant.

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Combien coûte l’isolation d’une toiture ?

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En 2023, le prix de l'isolation d'une toiture dépend de plusieurs critères tels que la surface à isoler, l'isolant choisi ou encore la main d'œuvre.

Toutefois, en moyenne, on remarque les prix suivants :

  • Entre 110 et 250 €/m² pour une isolation extérieure de la toiture ;
  • Entre 35 et 85 €/m² pour une isolation intérieure de la toiture.

Afin de trouver le tarif le plus avantageux par rapport à son projet, il est essentiel de faire réaliser plusieurs devis auprès de professionnels Reconnu Garant de l'Environnement (RGE). Avec Selectra, réaliser gratuitement une demande de devis en ligne pour l'isolation de votre logement.

Quelles aides pour isoler sa toiture en 2023 ?

Les travaux de rénovation énergétique représentent un coût important pour les ménages français, c'est pour cette raison que l'État a mis en place différentes aides financières pour ces travaux. Parmi tous les travaux d'isolation, ceux liés à la toiture sont éligibles à plusieurs aides, retrouvez-les dans le tableau ci-dessus :

Aides pour l'isolation de la toiture en 2023
Aide Montant Comment l'obtenir ?
MaPrimeRénov' Jusqu'à 75 €/m² Site internet MaPrimeRénov'
Certificats d'Économie d'Énergie - Prime CEE Montant variable selon les fournisseurs d'énergie Directement auprès des fournisseurs
Chèque énergie Entre 48 et 277 € Chèque envoyé automatiquement au foyer éligible
Éco-prêt à taux zéro Jusqu'à 50 000 € pour des travaux de rénovation globale Directement auprès un établissement financier
TVA Réduite TVA réduite à 5,5 % Appliquée par l'artisan ou l'entreprise qui effectue les travaux
Aides locales Montant variable selon les départements Directement auprès de la mairie de sa commune
ou se renseigner sur le site de l'ANIL

Ces aides peuvent être soumises à conditions, notamment au plafond de ressources du foyer et à la réalisation des travaux par un professionnel RGE.

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Foire aux questions sur l’isolation d’une toiture

Quelle épaisseur d'isolant pour la toiture ?

Lors de l'isolation d'une toiture, l'épaisseur de l'isolant est un élément déterminant pour la performance des travaux. En fonction du matériau, l'épaisseur va varier.

  • Pour la laine végétale, l'épaisseur recommandée se situe entre 14 et 18 cm.
  • Pour la ouate de cellulose et le liège, l'épaisseur conseillée est de 25 cm.
  • Pour l'argile expansée, c'est une épaisseur minimum de 40 cm qui est préconisée.

Dans quel ordre faire ses travaux d'isolation ?

Les travaux d'isolation doivent être entrepris dans l'ordre où les pertes de chaleur sont les plus importantes, de ce fait, on retrouve :

  1. Le toit avec des déperditions thermiques jusqu'à 30 % ;
  2. Les murs avec des pertes de chaleur jusqu'à 25 % ;
  3. Les fenêtres pouvant atteindre 15 % de déperditions ;
  4. Les planchers bas avec 10 % de déperditions.

Par ailleurs, une fois les travaux d'isolation terminés, il ne faut pas oublier les travaux de ventilation pour permettre le renouvellement de l'air.

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